Per promuovere il miglioramento dell’efficienza energetica degli edifici è importante che ciascun Ente Pubblico acquisisca maggiore consapevolezza degli usi e del profilo di consumo energetico degli edifici che costituiscono il proprio patrimonio immobiliare.
Eseguire un check up energetico, pertanto, rappresenta un passo fondamentale per un’organizzazione pubblica, di qualunque dimensione o tipologia, che voglia includere gli aspetti energetici tra i fattori da gestire per ridurre i consumi, i costi di gestione e contestualmente ottenere benefici ambientali. Attraverso un check up energetico, infatti è possibile individuare gli edifici, gli impianti e le attività più energivore e definire un piano di miglioramento comprensivo degli investimenti da sostenere.

Il check up energetico consente attraverso una valutazione più o meno veloce e puntuale, a seconda dello scopo e finalità, eseguita, a partire dai dati caratteristici e delle modalità di conduzione e uso del sistema edificio/impianto, di definire la struttura dei consumi e le priorità d’intervento rispetto alla situazione attuale.

Un check up energetico, pertanto, consente di rispondere alle domande: Quanto consuma l’edificio? Qual è la spesa energetica annuale per l’uso dell’edificio? Quali sono i servizi energetici più energivori e/o meno efficienti, o più costosi? Come posso rende l’edificio più efficiente?

Tali risposte, sebbene possano sembrare banali, sono fondamentali per individuare su quale degli edifici del patrimonio pubblico di un Ente intervenire prioritariamente, e con quali interventi.

Gli strumenti tecnici attraverso cui è possibile effettuare un check up energetico dell’edificio sono due: l’Audit o Diagnosi Energetica e l’Attestato di Prestazione Energetica (APE).

Questi due strumenti rispondono a due esigenze differenti: il primo si basa su un calcolo standard, mentre il secondo (Diagnosi Energetica) si basa su un calcolo adattato all’utenza secondo dati di utilizzo dell’edificio. La Diagnosi Energetica effettua, infatti, un calcolo adattato all’utenza, ovvero il calcolo viene affinato e molti dati di input che nell’APE sono standardizzati dalle norme di calcolo applicabili vengono invece modificati in base alla tipologia d’utenza e all’uso reale dell’edificio. Adattare un calcolo all’utenza significa, infatti, imputare all’interno del modello di calcolo valori reali, non standard, commisurati alle effettive modalità di utilizzo degli impianti  e di occupazione dell’immobile e ai dati climatici aggiornati della località in cui esso è ubicato.

L’audit energetico o (diagnosi) è un’analisi dello stato energetico di una struttura, esso può essere tanto più approfondito quante più variabili si decide di considerare. A questo scopo si distinguono tre gruppi di audit:

  • Audit energetico preliminare è una semplice e veloce analisi per definire rapidamente i consumi di un edificio o di un gruppo di edifici. Si tratta di un’analisi preliminare, che spesso sta alla base degli altri due tipi di audit, finalizzata a definire in maniera più speditiva lo stato di efficienza energetica.
  • Audit energetico semplificato è sufficiente per edifici semplici da analizzare, dove la maggior parte dei consumi sono già noti e che non necessitano di molte misurazioni.
  • Audit energetico esteso contiene accurati indicatori, consente di individuare i punti più critici di un edificio e definire le priorità di intervento. L’approfondimento di questo tipo di audit permette la realizzazione della Diagnosi Energetica, che attraverso dei calcoli mirati, tenenti conto della condizione di utilizzo e di molteplici altri fattori, permette di arrivare all’analisi dettagliata del consumo di una struttura e di quantificare i benefici degli interventi di miglioramento.

L’Attestato di Prestazione Energetica, invece, permette di avere un dato ottenuto in condizioni standardizzate, stabilite da specifiche norme tecniche periodicamente aggiornate, del consumo della struttura, così da consentire la comparazione con altri edifici. ed avere una prima indicazione delle prestazioni energetiche di un edificio.